Omschrijving
Welkom in uw nieuwe thuis! Dit fijne tussenhuis, met twee badkamers op de eerste verdieping, biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een warme en uitnodigende sfeer die perfect is voor (beginnende) gezinnen. Dit huis heeft een achterom en een ruime voor- en achtertuin met veel zon!
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 110 m²
Externe bergruimte: ca. 5 m² (schuur)
Perceeloppervlakte: ca. 161 m²
Globale indeling
Begane grond:
Via de entree (met meterkast) kom je in de hal die een trapkast heeft en een toilet naast de trap naar boven. De hal geeft toegang tot de woonkamer met massief eikenhouten planken en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Het rookkanaal is op dit moment buiten gebruik. Naast de woonkamer is de dichte keuken gelegen met betonnen vloer en een toegangsdeur naar de tuin. De in blauw uitgevoerde keuken heeft een stoer werkblad van beton, inductie kookplaat, een hete lucht oven en een koelkast met vriesvak. De hal en keuken zijn geïsoleerd en hebben vloerverwarming. Een doorbraak van de woonkamer naar de keuken is mogelijk (draagmuur).
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is er een overloop en twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer! Luxe toch? De badkamer aan de achterkant naast de grote slaapkamer gelegen heeft een ligbad met douche, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De tweede badkamer heeft een WC, douche, wastafel en wasmachine/droger aansluiting.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is er een overloop met raam en nog 2 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben dakkapellen waarvan de achterzijde over de volle breedte is gebouwd. Er is veel opbergruimte achter de knieschotten. Ook de CV ketel bevindt zich op deze verdieping, tevens is hier ook nog een aansluiting voor de wasmachine.
Tuin:
De zonnige tuin heeft een achterom. Naast de schuur is er een extra overkapping voor de fietsen en tuinspullen. Daarnaast is er nog een ruime voortuin.
In de voortuin kan er op eigen terrein geparkeerd worden en het is tevens mogelijk om op eigen terrein elektrisch laden te installeren.
Bijzonderheden:
* Energielabel: D
* Kozijnen zijn vernieuwd
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname
* Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper
* Er is een 'Ouderdomsclausule'
* CV Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2000
Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Ook het metronetwerk van Amsterdam ligt op fietsafstand.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, restaurants, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater. Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.
Het is hier goed wonen!!
Lees de volledige omschrijving
