Starnheim 9 Abcoude

Omschrijving

ENGLISH translation see below.

Dit hoekhuis is perfect gelegen in een relatief nieuwe en rustige woonbuurt van Abcoude. Starnheim is een rustige straat met aan één zijde geparkeerde auto's en een goede stoep en aan de andere zijde een groenstrook met sloot. Aan beide zijden staan flinke bomen. Alle kamers in het huis zijn goed van formaat en licht. De woonkamer is ruim door de flinke uitbouw aan de tuinzijde. De tuin is goed gelegen op de zon. Naast het huis en aan de voorzijde ligt ook nog een stuk tuin.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 129 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m² (terras 2e verdieping)
Externe bergruimte: ca. 18 m² (garage/berging)
Perceeloppervlakte: ca. 234 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree via voortuin, hal met links een moderne meterkast met praktische planken voor bijvoorbeeld schoenen. De wc is voorzien van een mooi hardstenen fonteintje. Goede garderobekast voor jassen en tassen en dan door de glazen deur met glas-in-lood de ruime en lichte woonkamer in. Ook hier een grote trapkast voor extra spullen.
De woonkamer heeft een forse uitbouw aan de achterzijde v.v. een groot daklicht en 2 openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is een leuke erker zodat er vanuit de keuken contact is met de straat.
In de ruim opgezette keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast met aparte vriezer, 5-pits keramische kookplaat, combi magnetron en een aparte oven) is het fijn koken.

Eerste verdieping:
3 grote slaapkamers allen met vaste kasten. De badkamer heeft een ruime douche, wc, wastafel en kastruimte. Massief houten vloeren.

Tweede verdieping:
1 grote kamer met dakkapel, wasruimte met CV-installatie, deur naar een zonnig terras. Een mooie thuiswerk kamer en diverse vaste bergruimte.

Tuin:
Voor-, zij- en achtertuin met grote schuur en achterom.

Bijzonderheden bij verhuur:
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Waarborgsom 2 maanden huur: € 4.950,--
* De op de foto aanwezige meubels kunnen gebruikt worden
* Geen huisdieren toegestaan
* Binnenshuis roken is niet toegestaan
* Geen woningdelers. De huurder zal de woning ook zelf bewonen
* Huurprijs is exclusief gas/water/elektra/gebruikerslasten/internet-TV etc.
* Huurder kan mogelijk gecheckt worden middels een zgn. NVM woontoets

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het nieuwe Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is geopend!

+++++++++++++++++++++

ENGLISH translation

This corner house is perfectly located in a relatively new and quiet residential area of Abcoude. Starnheim is a quiet street with parked cars and a good pavement on one side and a green strip with ditch on the other. There are substantial trees on both sides. All rooms in the house are of good size and light. The living room is spacious due to the large extension on the garden side. The garden is well located on the sun. Next to the house and at the front is also a piece of garden.

Usable areas:
Living: approx. 129m²
Building-related outdoor space: approx. 11 m² (2nd floor terrace)
External storage space: approx. 18 m² (garage/storage room)
Plot area: approx. 234 m²

Overall layout:
Ground floor:
Entrance via front garden, hallway with to the left a modern meter cupboard with practical shelves for e.g. shoes. The toilet is equipped with a beautiful hard stone basin. Good wardrobe for coats and bags and then through the stained-glass door into the spacious and bright living room. Also here a large staircase cupboard for extra stuff.
The living room has a large extension at the back with a large skylight and 2 French doors to the back garden. At the front is a nice bay window so there is contact with the street from the kitchen.
The spacious kitchen with plenty of cupboard space and various built-in appliances (including fridge with separate freezer, 5-burner ceramic hob, combi microwave and a separate oven) is a nice place to cook.

First floor:
3 large bedrooms all with fitted wardrobes. The bathroom has a spacious shower, toilet, sink and cupboard space. Solid wood floors.

Second floor:
1 large room with dormer window, laundry room with central heating system, door to a sunny terrace. A nice home office room and several fixed storage spaces.

Garden:
Front, side and back garden with large shed and back entrance.

Details on letting:
* The living area is officially measured according to BBMI (Branche Brede Meet Instructie, derivative of NEN 2580). Interpretation differences are possible
* Deposit 2 months rent: € 4.950,--.
* The on the picture present furniture can be used
* No pets allowed
* No smoking indoors
* No house sharing. The tenant will occupy the property himself
* Rent does not include gas/water/electricity/user charges/internet-TV etc.
* Tenant can possibly be checked by means of a so-called NVM living test

Location
ABCOUDE........ the green and watery backyard of Amsterdam! Running through the meadows, cycling, playing hockey, football and tennis. It is all possible. Various shops and restaurants can be found in the cosy centre. Some ‘big boys’ are also present eg. The HEMA. You can cycle and boat to e.g. the Vinkeveense Plassen, Loosdrecht or Amsterdam (south/east, AMC, Ajax and the Ziggo Dome). Locally, there is also an active cultural life including a Summer Festival, the Piet Mondrian Theatre, the Jazz House and much more. Don't forget the train station and the perfect roads around Abcoude (A2, A9, A1). It really is nice living here!
The new Sporthuis Abcoude, close to the station (swimming pool/sports hall) has opened!