Omschrijving
Dit grote familiehuis (ca. 181 m2) met extra veel leef-, werk-, speelruimte op de begane grond door de aanbouw, is perfect ingedeeld. De 5 slaapkamers en de royale badkamer op de 1ste verdieping maken het compleet maar laten wij de heerlijke ruime en zonnige achtertuin niet vergeten. Onder de overkapping zit je lekker droog tijdens een zomerbui. De voortuin is ideaal voor de fietsen en de auto (eigen oprit). Fijn ruim zicht aan de achterzijde door de laagbouw en de vrij grote afstand tot de achterburen. Kortom, zeker een bezoekje waard.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 181 m²
Overige inpandig: ca. 21 m² (berging en zolder)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m² (overkapping)
Perceeloppervlakte: ca. 311 m²
Indeling:
Begane grond:
Via de eigen oprit kom je bij de voordeur en de garagedeur die nu toegang biedt tot de inpandige handige berging. Ideaal voor fietsen of bijvoorbeeld sportspullen. De hal geeft ook toegang tot de genoemde berging, de meterkast, de wc en de open woonkeuken aan de straatzijde. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd in de wat gedateerde keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is eigenlijk onderverdeeld in 3 grote ruimtes die met elkaar in verbinding staan. Er kan heel eenvoudig een afgescheiden werk- of speelkamer gemaakt worden d.m.v. plaatsing van een mooie stalen pui met glas.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, 5 goede en lichte slaapkamers. Soms op een hoek gelegen, soms met eigen bergruimte. In 2021 is een nieuwe zeer grote dakkapel geplaatst waardoor er o.a. een zeer grote badkamer is ontstaan (vernieuwd in 2021) met ruimte voor een op maat gemaakte kast voor de wasmachine en droger, een ligbad/douche combinatie, wc en wastafel.
Er is een luik naar de grote en lichte vliering die goed geïsoleerd is. Er zou, met enige creativiteit, nog een slaap-/werkkamer gecreëerd kunnen worden. De CV ketel en de omvormer v.d. zonnepanelen hangen hier ook. Het dakraam zorgt voor lichtinval en evt. ventilatie
Tuin:
De voortuin is in gebruik als oprit. Verder staan er nog wat bomen voor extra zuurstof. De achtertuin met aangebouwd overkapt terras is fijn en zonnig. De ingegraven trampoline blijft achter en de vijver natuurlijk ook. Via de stille zijstraat is er een toegangspoort. In deze tuin staan div. fruitbomen o.a. een pruim en kweepeer. De druif produceert ook zoete trossen afhankelijk van de kwaliteit van de zomer.
Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Bij bezichtiging gaat u een uniek huis zien qua indeling en ruimtelijkheid. Echt een fijn huis voor een gezin
* Er zijn 18 zonnepanelen aangebracht.
* Vernieuwde badkamer en dakkapel
* Vloerverwarming in een groot deel van de begane gronden en in de badkamer
Ligging:
Poelestein ligt in een relatief nieuw en rustig deel van Abcoude. De basisscholen zijn dichtbij evenals het zo gezellige en mooie centrum met voldoend winkels en zonnige terrassen. Abcoude heeft veel sportvoorzieningen voor een relatief klein dorp. Denk aan een Sporthuis (zwembad, sportzaal, heerlijk Surinaams eten), hockey en voetbal club, tennis vereniging. U kunt zwemmen in het Abcoudermeer of golfen op De Hoge Dijk. En er is nog meer.
Goed openbaar vervoer door o.a. een treinstation (10 min. lopen) maar fietsen naar Amsterdam of de Arena kan ook prima. Verder een centrale ligging t.o.v. uitvalswegen (A2,A9, A10). Schiphol is bijvoorbeeld maar 15 min. rijden.
Lees de volledige omschrijving