Plaswijk 71 Vinkeveen

Omschrijving

De sfeer van deze vrijstaande villa is zowel binnen als buiten echt heel ontspannen. De sauna en hot-tub helpen bij dit gevoel. Modern, smaakvol en luxe wonen op 20 minuten afstand van Amsterdam. Bijna 160 m² woongenot op een ruim perceel eigen grond met veel eigen parkeerruimte en aan open vaarwater gelegen.
Wonen aan het water is en blijft uniek. Vaar over de prachtige Vinkeveense Plassen, leg aan bij rest. Wanders of bij koffiehuis 'Goede Morgen' voor waar je maar zin in hebt. Loop naar eiland 1 voor een duik in kraakhelder water.
De fraai aangelegde tuin heeft de gehele dag zon en volop privacy. Lekker lang tafelen onder de overdekte lounge hoek met buiten BBQ plaats.
De woning is in 2002 nieuw gebouwd en kenmerkt zich door de grote woonruimte, vijf slaapkamers en twee badkamers. Pak de fiets naar je werk in Amsterdam of naar het trein station en de winkels van Abcoude. De oprit van de A2 ligt op 2 minuten rijden.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 159 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 25 m²
Externe bergruimte: ca. 14 m²
Perceeloppervlakte: ca. 559 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Entree in hal met gastentoilet en garderobe. Ruim woonvertrek met zitgedeelte, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Het eetgedeelte is ruim en heeft uitzicht op de tuin. Aansluitend is de open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Er is een aparte en zeer praktische bijkeuken/berging met deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Vanuit twee slaapkamers is er toegang tot een groot terras met uitzicht op het water en de tuin.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin heeft een riant terras, hardhouten aanleg steigers, hot-tub en een vrijstaande houten buitenberging voor veel bergruimte en een sauna.
Aan de berging is een verwarmde buiten lounge plek gebouwd. Lekker lang ’s avonds buiten zitten. Voor het huis is er ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
* De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Veel parkeerplaats op eigen terrein
* De terrassen en parkeerplaats zijn onderheid alsmede de schuur/sauna
* Elektronisch toegangshek met camera, alarm met camera bewaking
* De ligging van het dakvlak van zowel het hoofd- als bijgebouw is gunstig voor de plaatsing zonnepanelen
* Energielabel B

Ligging:
Vinkeveen
De villa ligt vlakbij de diverse uitvalswegen en ligt op 15 autominuten van het Amsterdamse winkel- en uitgaansaanbod. De ligging ten opzichte van Utrecht, Hilversum en Schiphol is net zo gunstig (25 min.). Een perfecte ligging in centraal Nederland. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen. Een uniek watergebied om te zeilen, varen, te duiken of gewoon omheen te fietsen. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs.


Wat de eigenaren gaan missen:
“ Thuis gekomen na een dag hard werken, vonden wij in de winter altijd onze rust bij de open haard (sauna en hottub in de achtertuin) en in de zomer lekker barbecueën of we gingen naar de Harbour Club met de boot”.
Busstation met 5 á 10 minuten bereikbaar.
De Vinkeveense Plassen bieden voor ieder wat wils op het gebied van recreatie en natuur. Langs het water zijn vele recreatievoorzieningen aanwezig

++++++++++

English translation:

The atmosphere of this detached villa is really very 'chill' both inside and outside. The sauna and hot-tub help with this feeling. Modern, tasteful and luxurious living 20 minutes from Amsterdam. Almost 160 m² of living pleasure on a spacious plot of land with plenty of parking space and located on open water.
Living by the water is and remains unique. Sail over the beautiful Vinkeveen lakes, moor at Rest. Wanders or at coffee house 'Goede Morgen' for whatever you feel like. Walk to Island 1 for a dip in crystal-clear water.
The beautifully landscaped garden has all-day sun and plenty of privacy. Enjoy long dinners under the covered lounge area with outdoor BBQ place.
The house was newly built in 2002 and features large living space, five bedrooms and two bathrooms. Take the bike to work in Amsterdam or to the train station and shops of Abcoude. The A2 slip road is a 2-minute drive away.

Usable areas:
Living area: approx. 159 m²
Building-related outdoor space: approx. 25 m²
External storage space: approx. 14 m²
Plot area: approx. 559 m²

Overall layout:
Ground floor:
Entrance hall with guest toilet and cloakroom. Spacious living area with sitting area, fireplace and French doors to the garden. The dining area is spacious and overlooks the garden. Adjacent is the open kitchen with built-in appliances. There is a separate and very practical utility room/storage room with door to the garden.

First floor:
There are three bedrooms on the first floor, one of which is currently in use as a walk-in wardrobe. The bathroom has a bathtub, toilet, shower and washbasin. From two bedrooms there is access to a large terrace overlooking the water and garden.

Second floor:
The second floor features two more bedrooms and a second bathroom with shower, toilet and sink.

Garden:
The beautifully landscaped garden has a spacious terrace, hardwood jetties, hot-tub and a detached wooden outdoor shed for plenty of storage space and a sauna.
Attached to the shed is a heated outdoor lounge area. Nice and long evenings sitting outside. In front of the house, there is space to park several cars on private property.

Details:
* The area is officially measured according to BBMI (Branche Brede Meet Instructie, derivative of NEN 2580)
* Lots of parking on site
* The terraces and parking are underpinned as is the shed/sauna
* Electronic entrance gate with camera, alarm with camera surveillance
* The position of the roof of both the main building and the annexe is favourable for the installation of solar panels.
* Energy label B

Location:
Vinkeveen
The villa is close to various arterial roads and is 15 minutes by car from Amsterdam's shopping and entertainment district. The location in relation to Utrecht, Hilversum and Schiphol Airport is just as convenient (25 minutes). A perfect location in central Holland. In addition, Vinkeveen boasts the Vinkeveense Plassen. A unique area of water for sailing, boating, diving or just cycling around. Vinkeveen also has sufficient facilities including a village centre with water sports facilities in the ribbon development, library, (primary/middle) schools, (sports) associations including the Vinkeveen sailing school, volleyball, tennis, football, and many other (sports) clubs.

What the owners are going to miss:
" Coming home after a hard day's work, in winter we always found our peace by the fireplace (sauna and hot tub in the backyard) and in summer we enjoyed barbecuing or we went to the Harbour Club with the boat."
Bus station accessible within 5 to 10 minutes.
The Vinkeveen Lakes offer something for everyone in terms of recreation and nature. Along the water are many recreational facilities