Omschrijving
Na ruim 60 jaar woonplezier komt deze leuk ontworpen eengezinswoning (2-onder-1 kap) met grote achtertuin, aangebouwde garage en div. uitbouwmogelijkheden te koop. Fijne woonbuurt dichtbij een winkelcentrum, de bushalte en andere voorzieningen.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 120 m²
Overige inpandig: ca. 30 m² (garage en berging)
Perceeloppervlakte: ca. 321 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis, hal met garderobe, modern toilet, meterkast en aparte trapkast. Deur naar de dichte keuken met achterdeur. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van div. (inbouw)apparatuur. Denk aan ingebouwde magnetron, koelkast etc. De keuken kan nog best een paar jaar mee. Dan is er nog de lichte woonkamer met een deur aan de tuinzijde. Het openhaard kanaal is hier verdwenen maar op de 1e verdieping is het nog in tact. De woonkamer en de keuken kunnen worden uitgebouwd. De tuin is er diep genoegd voor.
Eerste verdieping:
Overloop die toegang geeft tot 2 grotere en 1 kleinere slaapkamer. Er is een frans balkon aan de achterzijde. De slaapkamer a.d. voorzijde is uitgerust met een airco-unit. De badkamer is al een keer gemoderniseerd. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, wc ('Japanese style'= douche functie) en zelfs een urinoir.
Tweede verdieping:
Zeer ruime overloop met raam en de CV-ketel. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De grote slaapkamer is uitgerust met een vernieuwde dakkapel van kunststof. De andere ruimte met Velux dakraam is nu in gebruik als berging maar dit zou ook prima een extra slaap-/werkkamer kunnen worden.
Tuin:
Er is zowel een voor- als achtertuin. De voortuin wordt deels gebruikt als eigen oprit naar de garage. De achtertuin is diep en breed. Volop zon, veel vaste beplanting en een achterpoort. Maar er is ook een verrassende voorpoort onder de 2-onder1 kap door. Deze gang wordt gedeeld met de buren.
Garage:
Deze heeft een zadeldak waardoor er meer opbergruimte is. De kunststof deur is elektrisch en er is ook nog een zijdeur en een raam aan de tuinzijde.
De huurboiler staat op het zoldertje.
Bijzonderheden:
* Energielabel: D
* Aan de achterzijde eindigt het perceel ca. 1 meter achter de schutting. Deze staat dus ruim op eigen grond. Er is een praktische poortdeur in deze schutting
* De plafonds op de 1e verdieping zijn nog van zachtboard
* De olietank is gereinigd en gevuld met zand. Er is een KIWA certificaat
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname
* Ter uwer informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper
* Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing
Ligging:
Vinkeveen
Het huis ligt vlakbij de diverse uitvalswegen en ligt op 25 autominuten van het Amsterdamse winkel- en uitgaansaanbod. De ligging ten opzichte van Utrecht, Hilversum en Schiphol is net zo gunstig (25 min.). Een perfecte ligging in centraal Nederland. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen. Een uniek watergebied om te zeilen, varen, te duiken of gewoon omheen te fietsen. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs.
Lees de volledige omschrijving
