Kerkplein 20 Abcoude

Omschrijving

English translation below

Wonen in de "Heerlijkheid". Een Rijksmonument (Herenhuis), prachtig gelegen in het hart van het schilderachtige, gezellige dorp Abcoude onder de rook van Amsterdam, met aan de achterkant de rust van het water, het beste van twee werelden. De totale woonoppervlakte is nu 345m2 en het huis is voorzien van 5 slaapkamers. Na een grondige verbouwing in 2009 is het voorhuis door middel van een transparante aanbouw verbonden met het achterhuis (de voormalige kolenschuur), wat nu de enorme woonkeuken is met verdieping. Een bourgondische ruimte met stoere plavuizen, een prachtige schouw en een op maat gemaakte keuken van blank eikenhout met een hardstenen werkblad en een AGA fornuis. Een keuken waar vrienden kunnen aanschuiven, honden kunnen spelen, kinderen kunnen knutselen en waar je kunt natafelen bij de haard.
Onder de blauwe regen loopt u de fraai aangelegde tuin in, die eindigt bij uw ligplaats aan de steiger in de rivier 'De Angstel', vanwaar u zo weg kunt varen richting het Abcoudermeer/Ouderkerk a.d. Amstel/Amsterdam of naar Baambrugge/Loenersloot en de Vinkeveense Plassen! De achterzijde van het pand is goed te zien vanaf de Voordijk.

In het huis ervaart u de rust en de enorme ruimte die de " Heerlijkheid " in zich heeft.

Globale indeling:
Entree met tochtportaal, hal met lambrisering, vaste kasten voor o.a. de CV en de garderobe. De klassieke herenkamer met eiken houten vloer is gelegen aan de voorzijde met voorbereiding voor een (gas)haard en zicht op de prachtige dorpskerk, aan de achterzijde van het voorhuis bevindt zich de royale en sfeervolle woonkamer welke tevens voorzien is van een eiken houten vloer en op maat gemaakte kasten.
Corridor tussen het voor-en achterhuis is voorzien van klinkers, veel ramen, vaste voorraadkasten en een wc met antiek fonteintje.

Het achterhuis:
Achteringang met bijkeuken. Een ideale ruimte voor de kinderjassen en sportspullen. Doorloop naar de riante woonkeuken, met grote open haard en openslaande deuren naar de tuin. De antieke eikenhouten trap geeft toegang tot de vide. Een heerlijke werkplek of speelplek voor de kinderen. De originele kapconstructie is in het zicht gebleven.

Indeling eerste verdieping hoofdhuis:
Ruime overloop, 3 grote en lichte slaapkamers, ruime badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad met achter een scheidingswand een wc en de douche.

Indeling tweede verdieping hoofdhuis:
Overloop met vaste kasten, 2 grote en sfeervolle slaapkamers waarbij de kapconstructie zichtbaar is, ruime waskamer, wc en 2e badkamer voorzien van een wastafel en douche.

Tuin:
De zonnige en fraai aangelegde tuin is gelegen aan de Angstel. Ideaal om in te zwemmen of voor een vaartochtje naar het schilderachtige weidegebied van "t Gein, de Vinkeveense plassen of de Botshol. De perenboom en plataan zorgen voor de nodige schaduw. Via de naastgelegen steeg komt u bij de achteringang en de tuin.

Bijzonderheden:
* Het huis is Rijksmonumentaal en valt onder het beschermde dorpsgezicht van Abcoude.
* Alle vloeren v.v. hardsteen of plavuizen zijn voorzien van vloerverwarming. Behalve de 2e badkamer.
* Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
* Een herenhuis waar de romantiek vanaf spat !

Ligging en omgeving:
Op loopafstand kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook niet onbelangrijk zijn de diverse cafe-tjes en restaurants. Abcoude heeft vier scholen, allemaal op loop/fietsafstand. Daarnaast is er ook een sporthuis, inclusief zwembad, waar je terecht kunt voor zwemlessen (geen wachtlijst) en andere indoorsporten. De 27-holes golfbaan, tennis-, hockey- en/of voetbal club zijn per fiets bereikbaar. Amsterdam ligt op ca. 10 minuten met de auto ( file vrij ) of 30 minuten met de elektrische fiets, Schiphol op 20 min. en Utrecht op 25 min. U kunt de diverse bestemmingen ook bereiken per trein ( NS-station Abcoude ).

********************************************

Living in the "Heerlijkheid". A Rijksmonument (Mansion), beautifully situated in the heart of the picturesque, cozy village of Abcoude within a stone's throw of Amsterdam, with the tranquility of the water at the back, the best of both worlds. The total living area is currently 345m2 and the house has 5 bedrooms. After a thorough renovation in 2009, the front house is connected by a transparent extension to the former coal barn, which is now the huge living kitchen. A burgundy space with sturdy tiles, a beautiful fireplace and a custom-made kitchen of natural oak with a hard stone worktop and an AGA stove. A kitchen where friends can sit down, dogs can play, children can do crafts and you can linger by the fireplace.
Under the wisteria you walk into the beautifully landscaped garden, which ends at the dock on the river De Angstel, from where you can sail away ! The back of the property is well visible from the Voordijk.
In the house you will experience the tranquility and the enormous space that the "Heerlijkheid" has in it.

Overall layout

Ground floor:
Entrance with porch, hall with paneling, closets for the CV and wardrobe.
The classic men's room with oak wooden floor is located at the front with preparation for a (gas) fireplace and view of the beautiful village church, at the rear of the front house is the spacious and cozy living room which also has an oak wooden floor and custom cabinets.
Corridor between the front and back house has bricks, many windows, fixed storage cupboards and a toilet with antique basin.

The back house:
Back entrance with utility room. An ideal space for children's coats and sports equipment.Walkthrough to the spacious kitchen diner, with large fireplace and French doors to the garden. The antique oak staircase gives access to the mezzanine. A wonderful workspace or play area for the children. The original roof construction has remained in sight.

Layout first floor main house:
Spacious landing, 3 large and bright bedrooms, spacious bathroom with a double sink, bath with behind a partition wall a toilet and shower.

Layout second floor main house:
Landing with closets, 2 large and cozy bedrooms where the roof construction is visible, spacious laundry room, toilet and 2nd bathroom with a sink and shower.

Garden:
The sunny and beautifully landscaped garden is located on the Angstel.Ideal for swimming or for a boat trip to the picturesque meadow area of "t Gein, the Vinkeveen lakes or the Botshol. The pear tree and plane tree provide the necessary shade. The adjacent alley leads to the back entrance and garden.

Details:
* The house is listed and falls under the protected village of Abcoude.
* All floors v.v. stone or tiles are equipped with underfloor heating.Except the 2nd bathroom.
* All windows have insulating glazing.
* A mansion where the romance splashes from!

Location and surroundings: Within walking distance you can go for daily shopping, but also not unimportant are the various cafes and restaurants. Abcoude has four schools, all within walking / biking distance. There is also a sports center, including swimming pool, where you can go for swimming lessons (no waiting list) and other indoor sports. The 27-hole golf course, tennis, field hockey and/or soccer club are accessible by bicycle. Furthermore, you can take the boat to Vinkeveen, Amsterdam or the Vecht. Amsterdam is approximately 10 minutes by car (traffic jam free) (or 30 minutes by electric bike), Schiphol Airport 20 minutes and Utrecht 25 minutes. You can also reach the various destinations by train (NS station Abcoude).