Omschrijving
Lichte en smaakvol gemoderniseerde eengezinswoning met een tuin op het Zuid-Westen. Goed onderhouden, mooi uitgebouwd en met energielabel A.
Gelegen in een gezellige buurt, met een speeltuin om de hoek en op loopafstand van de dorpskern en het station.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 121 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m² (berging)
Perceeloppervlakte: ca. 116 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Entree via de voortuin met gezellig zitje. Voordeur met achtergelegen hal. Aan de linkerzijde de meterkast met gemoderniseerde meters. Aan de rechterzijde het toilet en CV ketel (2014) in kast bij het toilet. Vervolgens de deur naar de woonkamer die is voorzien van veel glas, wat zorgt voor een mooie doorkijk naar de tuin. Meteen rechts is een grote trapkast.
De ruime woonkamer is sfeervol uitgebouwd. De uitbouw bestaat geheel uit glas, wat zorgt voor veel extra lichtinval. De bovenramen van de uitbouw zijn voorzien van elektrische uitzetters met afstandsbediening, waardoor je ze gemakkelijk kan openen en sluiten. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin die in 2023 opnieuw is aangelegd.
De keuken met schiereiland is in 2018 geplaatst en bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Door perfect onderhoud en de moderne uitstraling lijkt de keuken als nieuw. De keuken is voorzien van apparatuur van AEG: vaatwasser, koel- vriescombinatie, oven, inductie kookplaat. Boven de kookplaat hangt een moderne afzuigkap met verlichting. De Hotto 3 in 1 kokend waterkraan zorgt voor extra gemak.
Eerste verdieping:
Overloop met grote vaste kast. Drie ruime (slaap)kamers en een in 2018 vernieuwde badkamer, bestaande uit een hoek-douche, wc en dubbele wastafel met meubel.
Verder beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming en een radiator voor de handdoeken.
Tweede verdieping:
Door de in 2021 geplaatste dakkapel (kunststof en met rolluiken), beschikt de zolder over een royale overloop en twee ruime (slaap)kamers. Aan de voorzijde is in 2021 een nieuw Velux dakraam (met Velux rolgordijn en zonwering) geplaatst. De mogelijkheid bestaat tot het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. De zolder is mooi afgewerkt en beschikt over veel opbergruimte in de luiken rondom.
Tuin:
Fijne, zonnige achtertuin (2023 aangelegd) op het Zuid-Westen gelegen met een vrijstaande stenen schuur.
Bijzonderheden:
* Op de begane grond ligt fraai eiken lamel-parket. Op de 1e en 2de verdieping ligt mooi laminaat
* Energielabel: A
* In juli 2024 is er een nieuw elektrisch zonnescherm (Verano) aan de achterzijde geplaatst
* In augustus 2024 wordt de linker schutting vervangen door een nieuwe hardhouten schutting
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname
* Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper
Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation (op loopafstand) niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.
Lees de volledige omschrijving
