Omschrijving
ENGLISH TRANSLATION BELOW
Ruime uitgebouwde 2-onder-1 kap woning op een extra grote kavel met eigen 'oprijlaan', carport en garage gelegen in de geliefde Burgemeestersbuurt van Abcoude Zuid, met direct in de buurt speelvelden voor kinderen en 4 minuten loopafstand tot het buitengebied.
Schiphol en Amsterdam centrum binnen 20 autominuten bereikbaar.
In een ruim opgezette omgeving van 2-onder-1 kap woningen waarin 2 woontypen (A en B) werden gerealiseerd, is deze woning qua inhoud de grotere versie A.
De woning werd in 2000 gerenoveerd met een uitbreiding die ten gunste kwam van entree en de keuken. Aan het einde van de ruime oprit staat een carport voor 2 auto's. De garage staat aan de straatzijde (middelste in een blok van 3). Deze is ook bereikbaar via de achtertuin.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 198 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m² (overkappingen en balkon)
Externe bergruimte: ca. 19 m² (garage)
Perceeloppervlakte: ca. 589 m² (incl. extra aangekocht perceel)
Globale indeling:
Begane grond:
Door de uitbouw een zeer ruime entree/hal met royale wc, werkkast met o.a. centrale stofzuig installatie, garderobe en meterkast. De hal is deels voorzien van vloerverwarming. De gehele begane grond is gelegd met hardstenen Noorse lei vloertegels.
De woonkamer in U-vorm biedt veel lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterzijde (zuid-ligging). Ingebouwde openhaard in zithoek.
Veel muur oppervlak is aanwezig in deze woonruimte! De keuken is royaal van opzet, heeft een groot AGA kooktoestel (nog op gas!) en voorzien van Bulthaup kasten en laden. Spoelbak met een Quooker Combi kraan. De bijkeuken met de 2e spoelbak, kasten en werkblad is een ideale opslag en werkruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping treft u een zeer grote (ouder-) slaapkamer aan de zuidkant met geïntegreerde badkamer, voorzien van toilet, bad, aparte douche en badkamermeubel met 2 wasbakken en vloerverwarming. Aangrenzend aan deze kamer is een balkon.
De 2 overige slaapkamers zijn aan de andere kant van het huis. Beide van groot-formaat.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping treft u de tweede badkamer met vloerverwarming annex laundry, voorzien van toilet, douche, wastafel, ruimte voor de wasmachine, droger en strijktafel. De grote zolderkamer kan prima opgedeeld worden in 2 aparte kamers. Er is een aparte CV ruimte (Remeha Calenta uit 2011) en daarnaast veel opbergruimte, ook op de vliering die vanaf deze ruimte bereikbaar is.
Tuin:
Door de grootte van het perceel en de ‘afgelegen’ positie t.o.v. de straat is er veel privacy, de oprit is afsluitbaar met een toegangshekwerk. De gehele tuin is voorzien van een ondergronds water beregeningssysteem, de tuinpaden zijn gelegd met mooie 'Oude Waaltjes' klinkers en de grasperken nodigen uit tot heerlijke speelruimte voor de kinderen. De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin. Ten slotte geeft het onderheide terras van ca. 26m² in de zomer een heerlijke uitbreiding van het woongenot, mede door de grote zonneluifel over dit terras.
Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580)
* Centraal stofzuig systeem
* Energielabel B en technisch in goede staat
* De ligging van dit huis is bijzonder. Net niet aan de doorgaande weg dus meer rust en privacy en een heel groot perceel!
Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier heel fijn wonen!
Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.
++++++++++
Spacious extended semi-detached house on an extra large plot with private 'driveway', carport and garage located in the popular 'Burgemeestersbuurt' of Abcoude South, with nearby playing fields for children and 4 minutes walking distance to the countryside.
Schiphol Airport and Amsterdam center within 20 minutes by car.
In a spacious area of semi-detached houses in which 2 housing types (A and B) were realized, this house is in terms of content the larger version A.
The house was renovated in 2000 with an extension that benefited the entrance and the kitchen. At the end of the spacious driveway is a carport for 2 cars. The garage is on the street side (middle one in a block of 3). It is also accessible from the backyard.
Usage surfaces:
Living: approx. 198 m²
Building-related outdoor space: approx 7 m² (sheds and balcony)
External storage space: approx 19 m² (garage)
Land area: approx. 589 m² (incl. additional purchased land)
Global layout:
First floor:
Through the expansion a very spacious entrance / hall with spacious toilet, work cabinet with central vacuum system, wardrobe and meter cupboard. The hall is partly equipped with underfloor heating. The entire first floor is laid with stone Norwegian slate floor tiles.
The living room in U-shape offers lots of light through the large windows at the front and rear (south exposure). Built-in fireplace in sitting area.
Lots of wall surface is present in this living space! The kitchen is generously sized, has a large AGA stove (still on gas!) and features Bulthaup cabinets and drawers. Sink with a Quooker Combi faucet. The pantry with the 2nd sink, cabinets and countertop is an ideal storage and work space. From the kitchen there is a door to the garden.
Second floor:
On the 1st floor you will find a very large (parent) bedroom on the south side with integrated bathroom, equipped with toilet, bath, separate shower and bathroom cabinet with 2 sinks and floor heating. Adjacent to this room is a balcony. The 2 remaining bedrooms are on the other side of the house. Both of large size.
Second floor:
On this floor you will find the second bathroom with underfloor heating annex laundry, equipped with toilet, shower, sink, space for washing machine, dryer and ironing table. The large attic room can easily be divided into two separate rooms. There is a separate CV room (Remeha Calenta from 2011) and also plenty of storage space, including in the attic accessible from this room.
Garden:
The size of the plot and the 'secluded' position relative to the street, there is much privacy, the driveway is lockable with an access fence. The entire garden is equipped with an underground water sprinkler system, the garden paths are laid with beautiful 'Oude Waaltjes' stones and the lawns invite the children to play.
The garage is accessible from the backyard. Finally, the submerged terrace of approx. 26m² gives a wonderful extension of the living enjoyment in the summer, partly due to the large awning over this terrace.
Details:
* The living area is officially measured according to BBMI (Branche Brede Meet Instructie, derived from NEN 2580)
* Central vacuum system
* Energy label B and technically in good condition.
* The location of this house is special. Just off the main road so more peace and privacy and a very large plot!
Location
ABCOUDE........ the green and watery backyard of Amsterdam! Running through the meadows, cycling, playing field hockey, soccer and tennis. It is all possible. Several stores and restaurants can be found in the cozy center. Some 'big boys' are also present eg. the HEMA. You can bike and boat to e.g. the Vinkeveense Plassen, Loosdrecht or Amsterdam (south/east, AMC, Ajax and the Ziggo Dome). Locally there is also an active cultural life including a Summer festival, the Piet Mondriaan theater, the Jazz house and much more.
Do not forget the train station and the perfect roads around Abcoude (A2, A9, A1). It is very nice living here!
The Sporthuis Abcoude, close to the train station (swimming pool/sports hall) is ideal.
Lees de volledige omschrijving
