Omschrijving
Royale en zeer sfeervolle hoekwoning met privé oprit naar de vm. garage, nu een grote berging. Deze eengezinswoning, met een fraaie en ruime tuin rondom de woning, heeft een gunstige ligging nabij de oude dorpskern van Abcoude. Volop zon in de fijne tuin met privacy door groene haag en bomen. De achterzijde is in 2013 flink uitgebouwd waardoor er een heerlijke ruimte op de begane grond is ontstaan. Door de vele ramen is dit een heel licht huis.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca.116 m²
Externe bergruimte: ca. 15 m² (schuur/garage)
Perceeloppervlakte: ca. 275 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Op de begane grond via de voortuin is de toegang tot de woning. In de hal is een deur naar de wc met fonteintje en een deur naar de trap-/meterkast. Ook zijn er deuren naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ruim en licht. In de uitbouw zijn openslaande deuren geplaatst naar de tuin. In het andere deel van de uitbouw staat nu de gezellige eettafel. Hier zijn de openslaande deuren naar de zonnige zijtuin. De moderne keuken (2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers waarvan er twee voorzien zijn van een inbouwkast. Eén slaapkamer fungeert momenteel als thuiskantoor. De nette badkamer is voorzien van een hoek-bad/douche combinatie, tweede toilet en modern wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Grote voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de CV ketel. Er is een deur naar de vierde lichte en ruime slaapkamer met zowel voor als achter een dakkapel.
Tuin:
Via de openslaande deuren komt u in de tuin met veel privacy. In de achtertuin staat de schuur/garage Er is een achterom naar de eigen parkeerplaats. Handig voor het eventueel opladen van de elektrische auto. (Er is nu nog geen laadpaal).
Bijzonderheden:
* Energielabel: D
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname
* Ter uwer informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper
* Er is een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing
Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang
mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik. Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.
Het is hier goed wonen!!
Lees de volledige omschrijving
