Abcoudermeer 42 Abcoude

Omschrijving

English translation below

Vlak aan het water ligt dit prachtige appartement op de eerste verdieping! Door de ramen kijkt u uit over het Abcoudermeer, zonder het geluid van auto's voor de deur maar wel het geluid van ruisend riet op de achtergrond!
Twee parkeerplaatsen en een berging in de kelder, onder meer bereikbaar via een lift, geven al het denkbare comfort!
De prachtige in antraciet uitgevoerde, hoge deuren en het stalen kozijn met glas geven dit appartement een gevoel van luxe!

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 159 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11 m² (terras)
Externe bergruimte: ca. 32 m² (berging en 2 parkeerplaatsen)

Globale indeling:
Op de begane grond is de gemeenschappelijk ingang, hal en lift voor de 6 appartementen van dit gebouw. Op de eerste verdieping komt u via de eigen ingang het appartement binnen. Een lange gang leidt onder meer naar de prachtig lichte en grote woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft grote, hoge ramen die uitkijken op het meer. Het zonnige terras dat grenst aan de woonkamer en keuken is toegankelijk via twee schuifpuien. De grote, dichte gashaard in de woonkamer zorgt voor veel gezelligheid op de donkere dagen! Voor de zonnige dagen zijn er elektrische zonneschermen aan de binnenzijde van de ramen en een airco unit).

De moderne keuken met kook-/spoeleiland is uitgevoerd in deels wit en deels donker wengé hout met een lichtgekleurd composietblad. Alle denkbare, moderne apparatuur is aanwezig: zowel een stoomoven als nog een aparte oven, inductieplaat met ingebouwde afzuiger, grote koelkast, aparte vriezer met laden en een wijnklimaatkast. Aan het keukeneiland is van hetzelfde wengé hout een lange eettafel gemaakt waardoor het een mooi geheel vormt met de rest van de keuken.

Aan het begin van de lange gang is naast de garderobe de tweede slaapkamer met eigen wastafel en douche te vinden.
Verderop aan de rechterkant bevindt zich de hoofdslaapkamer met schuifpui die toegang geeft tot het tweede balkon. Deze slaapkamer heeft airco en aangrenzend is een zeer ruime kastenkamer te vinden. Aan de andere kant van de slaapkamer grenst een riante badkamer met een inloopdouche met infrarood en zonneshower, toilet en dubbele wastafel met opbergmeubel.

Ook aan de lange gang zijn nog een tweede toilet en grote berging te vinden waar ook de verwarmingsunit en wasmachine aansluiting is. Tenslotte is er daarnaast nog een grote inloopkast. Zowel deze kasten als de kasten in de hoofdslaapkamer zijn op maat gemaakt door een meubelmaker.

Bijzonderheden:
* In het gehele appartement (m.u.v. de natte ruimtes) ligt een eikenhouten whitewash grote visgraat parket
* Dit appartement heeft airco in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer
* In de kelder zijn twee parkeerplaatsen (nummer 4 en 5) en 1 gedeelde laadpaal beschikbaar alsmede een afgesloten berging
* Maximale huurtermijn 24 maanden
* Waarborgsom 2 maanden huur: € 7.200,-
* Servicekosten € 125,- per maand
* Geen huisdieren toegestaan
* Binnenshuis roken is niet toegestaan
* Huurprijs is exclusief gas/water/elektra/gebruikerslasten/een deel van de VVE servicekosten (€ 125,-)/internet-TV etc.
* Huurder kan mogelijk gecheckt worden middels een zgn. NVM woontoets

Ligging:
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!
Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.

++++++++++

Right on the water is this beautiful flat on the first floor! Through the windows you overlook the Abcoudermeer, without the sound of cars in front of the door but with the sound of rustling reeds in the background! Two parking spaces and a storage room in the basement, among other things accessible via a lift, give you all the comfort you could wish for! The beautiful anthracite-finished, tall doors and steel frame with glass give this flat a sense of luxury!

Usable areas:
Living: approx. 159 m²
Building-related outdoor space: approx. 11 m² (terrace)
External storage space: approx. 32 m² (storage room and 2 parking spaces)

Overall layout:
On the ground floor is the communal entrance, hallway and lift for the 6 flats of this building. On the first floor, you enter the flat via the private entrance. A long corridor leads among others to the beautifully bright and large living room with open kitchen. The living room has large, high windows overlooking the lake. The sunny terrace adjacent to the living room and kitchen is accessible via two sliding doors. The large, closed gas fireplace in the living room provides plenty of cosiness on dark days! For sunny days, there are electric awnings on the inside of the windows and an air conditioning unit).

The modern kitchen with cooking/sink island is finished in partly white and partly dark wenge wood with a light-coloured composite top. All conceivable modern appliances are present: both a steam oven and a separate oven, induction hob with built-in extractor, large fridge, separate freezer with drawers and a wine cooler. At the kitchen island, a long dining table has been made of the same wenge wood, making it a nice addition to the rest of the kitchen.

At the beginning of the long corridor, next to the cloakroom, you will find the second bedroom with its own sink and shower. Further along on the right is the master bedroom with sliding doors giving access to the second balcony. This bedroom has air conditioning and adjacent is a very spacious closet room. On the other side of the bedroom adjoins a spacious bathroom with a walk-in shower with infrared and solar shower, toilet and double sink with storage cabinet. Also on the long corridor are a second toilet and large storage room, which also houses the heating unit and washing machine connection. Finally, there is also a large walk-in wardrobe. Both these cupboards and the cupboards in the master bedroom were custom-made by a furniture maker.

Details:
*The entire flat (except the wet areas) has oak whitewashed large herringbone parquet flooring
*This flat has air conditioning in both the living room and master bedroom
*In the basement there are two parking spaces available and a locked storage room
*Maximum rental period 24 months
*Security deposit of 2 months rent: € 7,200
*Service costs € 125,- per month
*No pets allowed
*Smoking indoors is not allowed
*Rent is excluding gas/water/electricity/user charges/a part of the VVE service costs (€ 125,-)/internet-TV etc
*Tenant can possibly be checked through a so-called NVM living test

Location:
ABCOUDE........ the green and watery backyard of Amsterdam! Running through the meadows, cycling, playing hockey, football and tennis. It is all possible. Several shops and restaurants can be found in the cosy centre. Some 'big boys' are also present eg. The HEMA. You can cycle and boat to e.g. the Vinkeveense Plassen, Loosdrecht or Amsterdam (south/east, AMC, Ajax and the Ziggo Dome). Locally, there is also an active cultural life including a Summer Festival, the Piet Mondrian Theatre, the Jazz House and much more.Don't forget the train station and the perfect arterial roads around Abcoude (A2, A9, A1). It really is nice living here!The Sporthuis Abcoude, close to the train station (swimming pool/sports hall) is ideal.